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楼市战报抢先看12月武汉新房市场分析月报出炉

2020-05-04

2019年12月,武汉产品居处估计供应面积约294.77万方,环比大幅下降33.27%,同比下降14.41%。分区域来看,洪山区供应体量最大,约42.11万方;其次为汉阳区,供应体量约38.93万方;再次为新洲区,约供应37.1万方。

产品居处成交量

2019年12月,武汉产品居处共成交20930套,环比上涨6.16%,同比上涨8.01%;估计成交面积约240.23万方。

区域居处成交套数排名

2019年12月,洪山区产品居处成交2774套,在全市15个行政区中排名第一。东湖高新区成交2580套,排名第二。江夏区成交2377套,排名第三。上月,主城区共成交10902套,占全市比重为52%,远城区成交10028套,占全市比重为48%。

12月开盘整体去化率

2019年12月,武汉吉家共监测88个居处项目开盘,估计推盘19151套,整体去化率60%,环比大幅减少11个百分点,同比去年同期下降18个百分点。其间16个项目当日售罄,首日售罄比例约18%,环比下降1个百分点。

12月,武汉推盘量前十板块估计推盘10146套,占全市推盘总量的53%,整体去化率61%。其间,白沙洲、黄家湖板块去化在八成以上;盘龙城、吴家山、汉阳滨江、阳逻、汉阳中心板块去化缺少六成。

白沙洲板块4个项目开盘,当日均售罄。其间,万科云城含装修均价抵达18114元/㎡,中建铂公馆毛坯均价达16550元/㎡,均改写板块内同种类型的产品价格,但商场热度不减,板块客源吸附力弱小。

汉阳中心和汉阳滨江板块整体去化表现不佳。板块内项目首要定位武汉三镇中高端改善需求,但对武昌和汉口改善型客源的吸附效应缺少,去化速度整体较慢。

12月武汉推盘量前十

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